Mēnesis pagājis progress ar projektu tuvu nullei

1. Saņēmu no arhitektes konstruktora pamatu rasējumus. Pamatojoties uz iesniegtajiem datiem tie ar vieglu roku nozīmējuši grunts nomaiņu gan zem mājas gan saimniecības ēkas ar škembu kārtu un ģeorežģi, Faktiskais zemes darbu apjoms ~ 600m3 izrakt un ap 1200m3 atvest un noblietēt.

2. Projektā konstruktors sazīmējis ntās dzelzbetona kolonnas, pēc dusmīgas vēstules un piemēru norādes puse no kolonnām pazudusi, tāpat dzelzbetona pārsedzes pārtapušas par FIBO.

3. Meklēju konstruktoru kas varētu pārrēķināt sienas un pamatus un apstiprināt ka jānorok zeme un jāmūrē kolonnas vai nē. Bija cerības dabūt mācībspēku no RTU, bet tas nosūtīja uz Latvijas Būvinženieru Savienību. LBS savukārt vainu ir pieraduši darboties ar lielajiem projektiem, bet uzreiz sāka ar dziesmu par lielo darba apjomu un cenu pie 1000 EUR. Paziņa piespēlēja vienu būvuzraugu, tas apskatīja projektu, ģeoloģiju un teica – jā jāmaina grunts, ja taisa priekš sevis. Bet par kolonnām lai nebēdājot, novāks autoruzraudzības kārtībā ja vien noslēgs ar viņu līgumu un paņems par būvuzraugu. Tarifs 50 eur/h.  Paliku domājam par to kas lētāk – maksāt būvuzraugam vai betonēt kolonnas 🙂

4. Pēc izstādes Māja2014 sazinājos ar apkures kantori lai sarēķina aptuvenās apkures un ūdensapgādes izmaksas. gāzes apkure (katls, boileris, apsaite, automātika)+ siltā grīda/raditaori+ telpu automātika + ūdensvads un iekšējā kanalizācija+ uzstādīšana kopā izmaksā nedaudz virs 9000 EUR

5. Izlēmu tomēr ka ar vienu ģeoloģijas urbumu manā zemes “napoleonā” nepietiek un caur ss.lv atradu privāto kas veic ģeoloģiskos izmeklējumus privātmājām ar rokas urbi. Šodien kāreiz tika veikta izpēte, savākti paraugi uz analīzi. Rezultāti būšot uz maija svētkiem. Lauka darbi parādīja ka dati kas man bija uz rokām neatbilst tam kas atklājas 4 mājas stūros atbilstoši ēkas novietojumam. Ir lielas cerības ka precīzā ģeoloģija ļaus atteikties no grunts nomaiņas, tādējādi ietaupot daudzu tūkstošus EUR. Par to nākamajā ierakstā, kad saņemšu laboratorijas analīzes paraugiem un ģeologa slēdzienu.

Šis ieraksts tika publicēts Projektēšana ar birkām . Pievienot grāmatzīmēm tā pastāvīgo saiti.

17 Responses to Mēnesis pagājis progress ar projektu tuvu nullei

  1. Xxx2 saka:

    Šī bloga autoram varu tikai ieteikt pirkt gatavu/pusgatavu māju…. Paskaties tiesu izpildītāju izsolēs – piedāvājums gana plašs un cenas patīkamas…
    Pēc tā ko šeit raksti, varu tikai secināt ka nojēgas no celtniecības tev gandrīz nekādas nav… Šādā garā ceļot māja tev izmaksās 200-300 tūstošus eur + sabeigtus nervus…

    Tu plāno vieglu vienstāvu māju, ne debesskrāpi, kādas kolonnas, kāda zemes maiņa! Sienu konstrucija – apskaties bloku ražotāju mājas lapā un tā arī taisi. Pamti – traktors nostumj auglīgo virskārtu, pēc pamatu izbūves pieber ar smilti. Vai arī purvā taisies būvēties??? (ja tiešām purvs vai aplūstoša vieta silti iesaku atmest domu kaut ko tur būvēt!)
    Gāzes apkure, cik saprotu bez gāzes pieslēgšanas izmaksām 9000 eur??? Nē nu kamēr būs aitas, būs arī cirpēji… (ja ciparā ir gāzes pieslēgums, tad oki cipars savādāk 2x par dārgu)
    Par projektu – tas vajadzīgs tikai la dabūtu būvatļauju, tālāk cel kā vajag! Es nepazīstu nevienu kurš būtu 100% pēc projekta uzcēlis,tāpat būs nepieciešamas korekcijas pirms mājas nodošanas eksploatācijā.

    Like

    • Ernests saka:

      Vietā kur gribu māju bankrotējušo projektu un objektu izsoļu pēdējo 3-4 gadu laikā nav bijis, tā kā nākas vien plānot būvēties pašam.
      Un lai nebūtu kā saki 300keur par māju arī šobrīd eju cauri visām neskaidrām lietām un dīvainībām, lai tagad kamēr izdevumi ir bijuši tik 1000eur būtu iespēja vainu nostopēt visu un nomainīt projektu/zemes gabalu vai arī panākt ka tehniskais risinājums ir atbilstošs privātmājai nevis koncertzālei uz AB dambja. Pie tam pietiekoši daudz pat paziņu starpā esmu redzējis situāciju – sāksim un tad jau pēc situācijas redzēsim kā darīt – tik daudz problēmu, pārbūves, pārtaisīšanu kā viņiem ir vēl jāpameklē.

      Jā neesmu celtnieks, kas ikdienā nodarbojas ar būvdarbiem, bet ir pietiekoši liela pieredze ar dažādas grūtības un sarežģītības būvdarbiem, lai spētu iedziļināties procesā un saprast kur mēģina piečakarēt un kur ir haltūra.
      P.S. Paldies par kritiku, lai kāda arī nebūtu 🙂

      Publicējis 1 person

  2. Alise saka:

    “Par projektu – tas vajadzīgs tikai la dabūtu būvatļauju, tālāk cel kā vajag!”
    Manuprāt, ja būvētājs ir neprofesionālis celtniecības jomā, tad normāls projekts ir ļoti nepieciešams. Celtnieki nāk un stāsta katrs savu – kā lai es zinu, kā ir pareizi. Toties vienmēr varu atsaukties uz projektu.

    Un tās kolonnas, kas būtu jāizņem ārā – kāpēc viņas nevar izņemt ārā uzreiz projektējot?

    Like

  3. Andris saka:

    Xxx2 ved autoru neceļos… Ja ir tāda pieeja, ka projekts ir priekš būvatļaujas un tālāk cel kā vajag, tad tā ir laba augsne katram sava aroda pratējam deķi vilkt uz savu puse – līdz ar to tad tas var sanākt 200-300 EUR

    Cik esmu saskāries, tad lielākajam vairumam celtniecībā strādājošajiem ir mazākas sajēgas par to, kā ir pareizi, kā autoram (tas pēc rakstiem spriežot…). Tā, ka iesaku skaldīt matus projektēšanas stadijā kā jau esi iesācis un pectam dr***st celtniekus par to, ka nav pēc projekta. Tur nav jābūt nekādam speciālistam, lai salīdzināto to, kas ir rasējumā ar to, kas tiek būvēts.

    Nezinu vai pareizākais būtu mācībspēku padomu prasīt – pats no tādiem šo to esmu mācījies un vēl 10x vairāk piemācījies klāt, lai “teoriju” pielietotu praksē – tur Tev vajadzīgs tāds pats būvinženieris, kas izstrādāja projektu. Aiznes to projektu pie cita, la pakonsultē – par privātmāju dienas darbs konsultācijas līmenī – ar to vaidzētu pietikt, lai argumentēti pabikstītu esošo būvinženieri pārstrādāt projektu pareizajā virzienā.

    Lai veicas!

    Like

  4. xxx2 saka:

    Es esmu nesen uzcēlis māju. Daudz ko darīju pats, tā ka kaut kāda nojausma ir!

    Par projektu – mana pieredze ir tāda ka cīnīties ar arhitektiem ir diezgan bezjēdzīgs laika un arī naudas patēriņš! Bet protams ka arī ļaut katrai brigādei darīt pa savam ir neprāts! Man pamatus un jumtu tasīja brigāde – tad viņiem tika iedots manis paša izveidots rasējums pēc kā viņiem strādāt. Pamati man ir no blokiem un celtniekiem tika katrs bloks uzzīmēts kā jāliek, kur caurumi komunikācijām vajadzīgi, kuri bloki jāzāģē uz pusēm. Jumtam rasējumu veidoju konsultējoties ar būvinženieri.

    Bet! Sarēķinot cik naudas iztērēju, pat pieņemot ka patērētais laiks un nervi neko nemaksā ekonomija salīdzinot ar gatavas mājas pirkšanu bija neliela. Ļoti optimistiski skatoties varbūt kādi 10 – 15kLs sanāks… Paziņa tagad būvē māju ar brigāžu palīdzību – izmaksas viņam jau ir tādas ka par to līdzīgu gatavu māju varēja iekš ss.lv nopirkt (nerunājot par tiesu izsolēm), bet māja ne tuvu vēl nav gatava…

    Katrā ziņā tirgus situācija patreiz ir tāda ka celt neatmaksājas! It īpaši ja nav skaidrs kā to darīt…

    Like

    • Ernests saka:

      Mājas būvniecība kā tāda ir neizdevīga jo naudu tikai tērē nevis investē. 🙂
      Būtu man grunts rupja smilts 6 metru dziļumā, sienas max 6 metri garas un pārsedzes 4 metri tad tā arī būtu ka projekts ir tikai papīrs lai dabūtu atļauju. Bet ja gruntis ir nelabvēlīgas, attālumi starp nesošām sienām 9 metri un logu aile terasē 3 metri tad projekts jo īpaši BK daļa ir svarīga, jo 90% būvnieku ar šādiem risinājumiem līdz šim nav saskārušies un mauks kā vieglāk/pieraduši jo viņiem jau tur nedzīvot.

      Like

      • Xxx2 saka:

        9m starp nesošām sienām ir neprāts privātmāju ceļot! Kas tev 9×9 m istaba paredzēta???
        Logu aile 3m – parēķini cik izmaksās apkure ziemā un kondicionēšana vasarā.
        Kas tad tev tāda par tik nelabvēlīgu grunti? Tiešām purvā taisies būvēt??? Rupja smilts 6m dziļumā lv ir reti kur sastopama, bet mājas stāv arī bez grunts nomaiņas.

        Like

  5. Fedja saka:

    Jā, celt pašam it kā neatmaksājas, bet tās treknos gados saceltās mājas ir vienkārši drausmīgas. Nohaltūrēts un ieekonomēts katrā iespējamajā vietā. Man vienkārši prāts nenesās dzīvot, kur aiz regipša ir pelējums, gar logu rāmjiem pūš, kur istabā nav neviena taisna leņķa, kur 5 gados vējkastes ir nopuvušas utt. utjp. Tām mājām arī tāda aura – atņemtas, pamestas, bieži vien saimnieki aiznesuši līdzi pat rozetes, cik esmu bijis skatīties – drausmas.

    Like

    • Xxx2 saka:

      Ir protams pilnīgas haltūras, bet ir arī tādas kur cilvēki būvējuši pa kruto, neņemot vērā savas finanšu iespējas, sagrābušies kredītus līdz nemaņai. Tagad bankas visu atņēmušas un paši vergo anglijas zemeņu laukā. Jāskatās uzmanīgi un nevajag viņu kļūdas atkārtot!

      Like

  6. Alise saka:

    Man ir 3 metrīgi logi, viens pat mazliet platāks. Kad būs aktuāli, varu pateikt, kas tādus prot taisīt.

    Like

  7. Alise saka:

    Jā, pirms būvēšanas pasūtījām tāmi, samaksājām 80 Ls, ne mirkli nenožēloju. Būvnieki jau taisa savas tāmes, bet tad mums bija pieturas punkts, pret ko salīdzināt.

    Like

  8. 3. Ja pat caur paziņām nav zināms neviens būvinženieris, tad http://www.buvinzenierusavieniba.lv lapā zem biedri -> saraksts var apskatīties vārdu, uzvārdu, kādā firmā strādā, kāds ir telefons – izvēlēties tādu, kas varbūt nestrādā milzīgā uzņēmumā, varbūt nav pensionārs un atrodas tuvāk, sazvanīties un parunāt.

    Like

  9. m! saka:

    Varbūt tev intresē cilvēks kurš var tev dot gana daudz padomus mājas būvniecībā + pieskatīt celtniecību un darbarokas. Esmu būvējis sev un lasījis/komentējis gandrīz visus šos blogus. Mana palīdzība tev sanāks bezmaksas, jo ietaupīsi uz materiāliem. Ja kas uzraksti uz epastu.

    Like

  10. AndrisL saka:

    Nesaki gan, ka rezultāts ir tuvu 0. Tu esi daudz ko iemācījies, un tas ir variāk nekā nekas.
    Ļoti normāls situācijas risinājums būtu dialogs ar projektētāju, arī par BK daļu, kā rezultātā Jūs izrunājat konstrukcijas problēmas un izdusktējat iespējamos tās risinājumus.
    Grunts nomaiņa – kāpēc tas jādara? Ja grunts nomaiņas mērķis ir palielināt esošās grunts nestspēju, tad varbūt der izvēlēties lētākus risinājums bez apjomīgiem zemes darbiem (piemēroti sliktākiem ģeoloģiskiem apstākļiem), piemēram, pāļu pamati, pamatu plātne, u.t.t.
    Jārunā par visām šaubīgām un risinājumu sadārdzinošām daļām Tavā projektā, jātiekās un jārunā.
    Tavs mērķis ir iekļauties “saprātīgā” budžetā, bet kostruktora mērķis ir dot risinājumu, kurš ir drošs un pamatots Tavā situācijā.
    Patiesība ir kaut kur pa vidu….

    Like

  11. siltās grīdas caurule d17, kolektors 9 ceļi
    automātika – telpas termostati, vadības panelis, izpildmehānismi siltās grīdas
    radiatori, caurules, izolācija, termogalvas
    materiāli 2400 EUR, darbs 1400 EUR

    **************

    Paskaties šo par siltajām grīdām. https://www.youtube.com/watch?v=KOmamSJA-BU

    Like

    • Ernests saka:

      Esmu šo puisi skatījies bet man viņš nepatīk jo viņam viss ir štuka, figņa un ģetaļ. No malas sajūta ka ir stāvējis pie būvniecības bet ne ar kārtīgu pieredzi. Arī pieminētās cenas ir neadekvātas, man tāmē grīdas ieklāšanas metra 3.5eur maksā.

      Like

Dalies ar savu viedokli

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Mainīt )

Google photo

You are commenting using your Google account. Log Out /  Mainīt )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Mainīt )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Mainīt )

Connecting to %s

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.